Canon wordt afgetrokken van toegestane financieringslast. Bij tijdelijke pacht: marktwaarde-correctie zelf verwerken.
Uit
⚠ Tijdelijke erfpacht — pas marktwaarde aan
Oversluiting bestaande hypotheek
Boeterente wordt opgeteld bij financieringsbehoefte indien meegefinancierd.
Uit
€
NHG gewenst
Toetst tegen NHG-grens 2026 (€ 470.000 / € 498.200 met EBV/EBB) en rekent borgtochtprovisie 0,4% mee in kosten koper.
Uit
€
Cash van klant, verlaagt benodigde lening
Koopsom
—
Kosten koper totaal
—
—
Bouwdepot
—
Totaal financieringsbehoefte
—
Eigen geld
—
Hypotheek nodig
—
—
III.Inkomen
Stap 3
Klant 1 primair
€
Gemiddelde 36 maanden — of huidig indien bestendig (TRHK art. 2 lid 2/3)
€
Huidige leeftijd
—
AOW-leeftijd
—
AOW-datum
—
Status
—
Klant 2 optioneel
€
€
Huidige leeftijd
—
AOW-leeftijd
—
AOW-datum
—
Status
—
Pensioentoets vereist — ten minste één klant bereikt binnen 10 jaar de AOW-leeftijd. Conform TRHK art. 2 lid 5 wordt zowel het huidige inkomen (pre-AOW) als het verwachte pensioeninkomen (post-AOW) getoetst. Beide toetsen moeten passen.
IV.Verhogingen
Niet-kwetsbaar · EBB
Verhoging niet-kwetsbare groep
Verhoogt de maximale hypotheek met € 17.000. Vervalt bij een tweede inkomen of als inkomen 1 onder het startinkomen ligt.
Uit
Energiebespaarbudget (EBB)
Aanvullend label-afhankelijk budget voor verduurzaming. E/F/G € 20k tot energiezuinige labels € 0.
Uit
V.Verplichtingen
Studielening · BKR · Alimentatie
Studielening
Studielening van toepassing
Maandtermijn × bruteringsfactor (1,05 tot 1,40 op basis van debetrente) wordt afgetrokken van de toegestane financieringslast.
Uit
Bij aanloop/aflosvrij/draagkracht: theoretisch maandtermijn berekend uit restschuld+rente+looptijd